端午小长假结束啦，这三天南京没有开盘，认购下跌4.6成；

南站将有新地标 ，44层摩天楼将带有综合体；

北京部分二手房价跌幅超20%，中介一个月难成1单劝业主降价；

南京入选“城市双修”试点城市，一起来看看今天的大事件吧！

 端午小长假没有开盘 认购下跌4.6成

 5月底一波疾风骤雨的销许潮后，南京楼市陷入紧张气氛，受公证摇号影响，三天端午小长假并无楼盘开盘。 

南京楼市小长假期间每日认购、成交量图 365淘房/制图

南京网上房地产数据显示，截至5月30日21:00，南京楼市端午小长假期间共认购商品住宅252套，成交113套，每日平均认购84套，成交38套。与去年端午小长假（认购商品住宅468套、成交597套）相比，认购下跌4.6成，成交下降8成。

小长假期间，南京暂无楼盘开盘，节前楼市多个领销许的楼盘都计划在节后开盘，其中就包括南京个公证处摇号的东城金茂悦和万科大都会都于今天加推。

 

截至5月30日21:00南京楼市住宅库存情况 数据来源：网上房地产

截至5月30日21:00南京楼市住宅库存为21956套，节后开盘潮后，楼市库存有望重回2万套左右。

02南站将有新地标 44层摩天楼将带有综合体

南京南站被誉为亚洲大高铁站，作为“金陵新门户”的南京南站地区将成为“老”南京的“新”中心。从规划部门获悉，由主城直达南京南站的要道（玉兰路）西侧，一栋近200米高的超高层建筑“带领”商业综合体将拔地而起，成为南站“新高度”。

绿地集团于2015年12月23日以20.2亿拿下的2015G62地块，总投资50亿元，主要建设集超5A甲级写字楼、高端精品住宅等多种业态为一体的标志性城市综合体，现已公布案名为”绿地玉晖晶舍“。

 

规划显示，目前项目处于施工前的公示阶段。这一地块北临软件大道，南临丁墙路，东临玉兰路。在此轮建设项目批前公示中，项目被简称为A地块，用地性质为商办混合用地，总用地面积约为36193平方米，容积率不高于4.5，建筑密度不高于40%，绿地率不低于25%，建筑高度则不高于200米。

对恰好位于城市主轴线上的南站而言，尽管周边一批楼盘在紧锣密鼓“你追我赶”地推进中，此次批前公示的项目，除了规划中远期建设高达350米的南站南广场摩天楼，44层的高度，已然是近年南站片区摩天大厦群的“首高”。

依照《南京南站地区城市设计》，未来的南京南站将不再是一个匆匆过往的驿站，而是一个便捷、高效、可持续、环境优美的城市新空间，一个融合生活创意、工作娱乐、购物休闲的城市新场所。近期，6万余平方米的南京南站“海绵广场”施工也已进入冲刺阶段，预计年底前就将投用。

南京入选“城市双修”试点城市 

 生态修复、城市修补（简称“城市双修”），是住建部在全国大中城市开展的试点，旨在治理城市病，改善环境质量，补齐城市短板。南京是今年19个试点城市中的特大城市，改造方案近日通过市规委会审查。

“城市修补”主要在老城，一是空间修复，二是功能补充，前者是拆改有碍观瞻、影响人居环境的棚户区、老小区、老厂房，后者是补齐社区生活、市政配套等短板，让城市更宜居、运行更健康。

南京市建委负责人说，眼下南京推进的精致化建设整治，本质上就是“城市修补”：整治道路“空中蜘蛛网”，杆线合并下地等，目的是修复道路环境，增加生活空间。对照住建部“双修”标准， 老旧小区要完善照明、停车、二次供水等基础设施，符合条件的老旧建筑加装电梯，配套建设健身休闲、日间照料中心等社区服务设施。“十三五”期间，南京要完成1500万平方米棚改和936个老旧小区整治。

为推动城市双修，南京规定主城内5000平方米以下地块不再用于商业开发，规划为绿地、公共配套或市政设施项目。住建部也鼓励低效用地开发，老旧工业区、老建筑改造再利用于文化、体育、养老和创意产业。

北京部分二手房价跌幅超20%  中介一个月难成1单

 政策高压下，北京二手市场开始全面降温。

据某中介统计，2017年5月份，北京二手房成交均价环比4月份同期下滑2.4%。在有交易的12个区域中，多达8个区的成交均价都在下跌，仅有4个区的价格上涨。跌幅最大的是通州区、亦庄开发区，幅度都超过了20%。

“相比于价格，二手房市场成交量的反应是更明显的。”来自中介机构的监测数据显示，3月份至今，北京二手住宅的日均网签量正处于下降通道。具体地说，3月日均网签量突破800套，4月日均网签量回落至600套以下，进入5月，日均网签量进一步下降到300套左右。

“3月份是一天就可能成交两单，现在是一个月能签下一单就算不错了。”朝北大悦城附近的经纪人告诉记者，现在他们每天做得最多的事情就是劝说业主降价，因为不降价就没人愿意看房，没人看房房子自然也卖不出去。“我就和业主说，人要跟着形势走，就算降个5万元、10万元，卖价也不亏。”

内容来自：新华日报、南京晨报、北京晚报、证券日报