一、新政策规定要交哪些？

一般需要交纳的税费：

(一)人应：

1、

2、

3、交易费

4、测绘费

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

(二)人应缴纳税费：

1、印花税：

2、交易费：

3、营业税：未满2年的、普通房满2年减免。

4、:普通房满五年唯一减免。

二、二手房过户的流程是怎样的?

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及状况，要求卖方提供合法的证件，包括书、件及其它证件。

2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳(交纳购房定金不是买卖的必经程序)，买卖双方签订(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如、危改、与其它商品房的税费构成是不一样的。

6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7、对贷款的来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。